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如果没领房产证的安置房一般怎么诉讼继承吗
来源:www.gzblzls.com 发布时间:2020年06月02日

如果没领房产证的安置房一般怎么诉讼继承吗

贵州律师

有位网友在后台留言询问,说自己一直和父母及姐姐住在一起,是以父亲名字申请的安置房。最近父亲去世了,他想知道他和母亲及姐姐是否可以继承这套安置房,如果不能的话他们的居住问题不知道该怎么解决了。贵州律师小编查询了相关资料,希望可以有所帮助。

A、房屋继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

B、没领房产证的安置房可以诉讼继承吗

没有产权的房产,可以根据遗嘱,也可以继承人协商一致,签订继承协议。如果无法达成一致也可以通过诉讼法院判决。但是通过这些方式获取的暂时是使用权益。等能办理产权登记时,再办理登记手续。

法律依据《中华人民共和国物权法》

第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

《中华人民共和国继承法》第十五条

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。担任多家建筑工司法律顾问,先后6年参与建设工程项目一线施工管理,处理过大量工程建设领域合同纠纷件,运用工程专业理论知识处理建设工程项目管理方面纠纷取得很好效果。

2013年通过司法考试后专职从事律师至今,除办理建设工程领域案件外,还常年办理债权债务,民间借贷、合同、公司法律顾问等民商事法律案件,有丰富的诉讼司法实践经验。

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