在英国买房，为什么要找房产律师?

下面咱们和贵州房产律师小编一起来了解一下：

→ 房产律师都做些什么？

当您购买房产，需要聘请房产律师时，您可能会比较想知道他们会在整个交易中做些什么。本篇的第一章节，我们就为大家介绍买家房产律师所涉及的工作环节以及内容：

第1步：开档案

一旦您指定了一位房产律师，他们就会为您开档案，并向您发送一封业务条款的信函。文件中会有一份信息表，要求您填写基本信息，如您的联系方式、出生日期和国家保险号码。此外，您还需要提交带照片的身份证明，如护照或驾照，进行客户身份检查。

在这个阶段，您的律师还需要向您拿到有关房地产经纪人的信息，以及贷款公司的详细信息。同时，您的律师将与卖家律师联系，通知他们，您已经委托代理律师。

第2步：收到卖方律师的所有文书工作

当卖方律师做好准备，比如，起草好合同后，会立即将其与房产所有权（或"契约"）的副本以及土地登记处要求的任何其他文件一起发送给您的律师手中。

另外，您的律师还会在这个阶段收到该房产的其他协议文件：

物业信息表。卖方必须提供有关于房产的全部事实，其中包括规划许可、邻居纠纷、建筑工程到锅炉最后维修事件等一切信息。

固定设备和物品表。卖方要说明销售中包括哪些固定装置和设备，包括从地毯、冰箱、灶具、灯具、衣柜、窗帘等等一些。如果表格中有买方不想要的物品，或者不包括双方都同意留下的物品，买方可以通过房产律师对此提出异议。

租赁信息表。如果您购买的房屋是租赁的（通常是公寓），这将列出一些因素，如应付地租的金额以及自由持有人和/或管理公司的详细联系方式。

第3步：开启物业搜索和调查

您可能在看房的时候，已对需要购买的房产有一定的了解了。但是，很多潜在问题是肉眼看不出的。这时，就得由您的律师出马了！

您的律师负责为开展物业搜索和调查工作，这是房产转让环节的一部分，房产律师将会组织一系列的调查工作，包括：

向地方政府申请以及审查相关文件。这将为您提供有关规划问题、道路工程和铁路附近的信息，道路隐患等等，这些都可能影响您对房产的使用问题。

供水和排水检测。这项搜索可以帮助您了解该房产是否与公共下水道和主排水系统相连。

环境调查。包括土地是否被污染和容易被淹没。秉持受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉尽责的执业理念，以扎实的法律功底、娴熟的法律技巧、丰富的办案经验为广大委托人提供了高效、优质的法律服务。在办理每一起案件中竭力维护委托人的合法权益，竭力维护社会公平正义。

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