二手房买卖常见纠纷都有哪些？

下面咱们和贵州房开律师小编一起来了解一下：

【补充条款的效力】第十二条?经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

签订技巧：

本条款是对于房屋买卖合同中补充条款效力的约定，条款虽然简单，但交易中的核心内容通常都在补充条款中。

风险提示：

1.补充协议内容要合法合规，实务中的做高或者做低房价条款，在产生争议时通常都会被认定为无效条款。

2.时间顺序：补充协议一般都在主合同后面产生，是对主合同细节的详细约定，实务中通常按补充协议的约定来履行。

3.从属关系：补充协议是主合同的从属合同，依附于主合同而存在。

4.主合同与补充协议产生矛盾时，通常以补充协议为准。

老王建议：

1.签订补充协议时的当事人主体要保持一致，房屋买卖合同网签主体和补充协议的签订主体可能存在不一致的情况，在出现纠纷时，存在未签字主体否定补充条款的风险。

2.补充协议要具备合同的形式要件，否则也会出现补充协议效力瑕疵的问题。

3.鉴于补充协议的优先效力，老王建议在签订时尽量和主合同不要产生矛盾。

4.本条实质上是对于合同意思自治原则的充分体现，而且补充条款也是合同实际履行比例的条款。

自2013年通过司法考试后专职从事律师至今，除办理建设工程领域案件外，还常年办理债权债务，民间借贷、合同、公司法律顾问等民商事法律案件，有丰富的诉讼司法实践经验。

秉持受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉尽责的执业理念，以扎实的法律功底、娴熟的法律技巧、丰富的办案经验为广大委托人提供了高效、优质的法律服务。在办理每一起案件中竭力维护委托人的合法权益，竭力维护社会公平正义。以上资料来源于网络希望对老铁们有帮助，如有侵权联系删除。