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合同备案的时候需要多久?一般怎么办理?
来源:www.gzblzls.com 发布时间:2022年02月15日

合同备案的时候需要多久?一般怎么办理?

贵州律师

咱们和贵州律师小编一起来了解一下:

一般是由开发商办理备案

一般来说,在买房的过程中,最与购房者你息息相关的人,大概就是开发商了。

在通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要35天的时间。

当然了,上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候,但是,如果是纸质合同,则要看开发商提交备案的时间。一般来说,开发商提交后的七天左右就能办理好。

如果是按揭购房的情况

当然了,在这个房价层高不下的时代里,按揭购房是大多人的。也就是说,如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。

如果你的贷款申请是处于审核状态的情况

其实,在实际生活中,审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说,如果你的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了。

怎么办理合同备案?

一定要索要商品房预售资金收存通知单

当你看好房子,觉得一切都没有什么问题了,那么接下来的就是交房款了。不过,你在支付房款时,一定要记得向房地产商索要商品房预售资金收存通知单,通知单主要分为四联,购房者手中持有的有三联,凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款。

既然提起了房款的问题了,那么小编就再多说一句,那就是:一般来说,房地产商不能直接向购房者收取房款的,因此如果开发商向你直接要房款了,那么你是可以拒绝的。

去市房产局备案

在购房者你交完房款之后,那么接下来要做的事情当然就是备案了。一般来说,购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内,可以凭借本人的ID、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料,到市房产局进行备案,合同从登记备案开始生效。以上资料来源于网络希望对咱们这边有帮助,如有侵权联系删除。

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