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农村房屋建设承包合同(无报建)是否有法律效力?
来源:www.gzblzls.com 发布时间:2022年03月28日

农村房屋建设承包合同(无报建)是否有法律效力?

贵州合同律师

下面咱们和贵州合同律师小编一起来了解一下:

从现有的法律法规来讲,我认为应当是这样的:适用的法律为国务院的《村庄和集镇规范许可办法》,该办法规定对于农村自建房政府以引导为主,同时还有一个精神,虽然无法对施工者资质作出强制性要求,但是对于在设计工程时应当优先找有资质的工程人员,还要求必须报批,报批的部门为乡、镇政府。这就出现了一个问题,报批的性质是效力性强制性规定还是管理性强制性规定,我认为是管理性强制性规定。如此说来,合同无效的可能就低的多了。

一般情况下农村建房施工无资为多。还有一部分是企业,只管交费而无企业技术指导。出现事故房主承担百分之三十,而承建方承担百分之七十。而房主可以将风险转移到保险公司,建议购买20万身价保障,3万医疗,如此除了出现高额医疗,伤残及误工而例外,基本上房主不承担其它责任。除此之外还要签订详细协议内容及明确责任。以上资料来源于网络希望对咱们这边有帮助,如有侵权联系删除。

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